主题：公积金贷款中会遇到的几个问题！

大家最近都在关注什么问题啊？利率？公积金政策？

那好吧 咱们来说一说公积金遇到的那些问题。先帮大家复习一遍公积金办理流程！我自己预习一遍啊

公积金问答题：

提问：未婚买房能否共同申请公积金贷款？

解答：因为您和您的女朋友没有结婚，所以只能以您（或您女朋友）个人的名义申请公积金贷款，但是您女朋友（或您）将作为共同购房人参与到贷款事项中。

提问：公积金能不能还商业贷款？

回答：可以办理组合贷款，即公积金中心审定的你的公积金贷款额度，不足部分申请银行商业贷款，两种方式不矛盾，办理也在一家银行，手续稍微复杂一点，就是你提供的资料要多几份，但是能够省下一大笔利息。公积金的贷款利率比商业贷款平均低一个点左右。如果银行不提供组合贷款，只能办理商业贷款，可以去提取公积金还按揭款。

【现在的公积金新政允许组合贷了吧！公积金新政喊你回家啦！公积金N宗改，利好庄里人http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163474583_163474583.htm】

提问：如果交公积金未满一年停交了，现在也没有在交，可以用公积金买房吗？

回答：不可以。不符合“申请前按期足额缴存住房公积金六个月以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，仍可申请贷款。

提问：公积金可以提前还款么？

回答：借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。即：可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度；对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。
申请调整月还款额度须具备的条件：
1、借款人正常还款两年以上；
2、申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。

提问：哪些共有人可以共同申请住房公积金贷款？

回答：住房共同买受人包括买受人的配偶、买受人的父母（含公、婆或岳父、母）和买受人的子女（含配偶），但共同借款人仅为借款申请人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母），前提是父母必须跟买受人在同一户口本上。

最后来看看除了买房子用 公积金竟然还有这用途你造吗?反正我不知道。。

用法一：改造、翻建、大修住房

用法二 ：租房

①支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租②支付市场租房房租

【竟然可以租房子 回头要不我也试试?租房的孩子伤不起啊】

用法三：提取父母住房公积金购房

①未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金③使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金

用法四：销户提取全部余额

①离、退休②农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁③到国外、港、澳、台地区定居④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的⑤领取失业保险金⑥被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系⑦住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年⑧到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金

用法五：治疗重大疾病

家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。