不说别的，咱老百姓买件儿打折的衣服都得问问“不合适能退吗？”何况买房呢。房子作为我们一生中最巨额的消费，我们恨不得他“终身包退包换”。但是现实是残酷的，开发商是无良的，购房者是注定被坑的。那么作为食物链底端的购房者，什么情况下才可以退房呢？今天就来给大家科普这7种可以退房的情况！
1.擅自变更规划设计
开发商变更产品设计之前，必须要经过业主同意！否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、 户型、朝向、面积等，我们是有权退房并要求开发商承担违约责任的！
2.开发商“五证不全”
五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 无证缺一不可！开发商凑不齐怎么办？那就退房呗~
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证
房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房 、赔偿损失！
4.延期交房催告后仍不交房
由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，若经购房人催告后在合理期限内仍未交房，那就申请退房吧！
5.房屋面积误差超3%
在《商品房销售管理办法》中第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时， 购房者有权选择退房！
6.质量问题影响使用
当房子出现质量问题且严重影响正常居住使用的，可以要求质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明，然后退房！
7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”
开发商在出售房屋前是不能将所售房屋进行抵押的！在购房者不知道的情况下先把房子抵押给他人，之后又卖出去，一定要退房并申请赔偿！
不说别的，咱老百姓买件儿打折的衣服都得问问“不合适能退吗？”何况买房呢。房子作为我们一生中最巨额的消费，我们恨不得他“终身包退包换”。但是现实是残酷的，开发商是无良的，购房者是注定被坑的。那么作为食物链底端的购房者，什么情况下才可以退房呢？今天就来给大家科普这7种可以退房的情况！
1.擅自变更规划设计
开发商变更产品设计之前，必须要经过业主同意！否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、 户型、朝向、面积等，我们是有权退房并要求开发商承担违约责任的！
2.开发商“五证不全”
五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 无证缺一不可！开发商凑不齐怎么办？那就退房呗~
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证
房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房 、赔偿损失！
4.延期交房催告后仍不交房
由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，若经购房人催告后在合理期限内仍未交房，那就申请退房吧！
5.房屋面积误差超3%
在《商品房销售管理办法》中第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时， 购房者有权选择退房！
6.质量问题影响使用
当房子出现质量问题且严重影响正常居住使用的，可以要求质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明，然后退房！
7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”
开发商在出售房屋前是不能将所售房屋进行抵押的！在购房者不知道的情况下先把房子抵押给他人，之后又卖出去，一定要退房并申请赔偿！